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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1188 萬 1280萬
參考單價38.14 萬/坪
格局 6房(室) 2廳 3衛
建物登記31.15 坪
主建物面積31.15 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積32.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐洲國小、豐原國中
鄰近公園豐原葫蘆墩公園、豐圳公園
生活機能五權路市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「多代同堂」或「預留擴充空間」**的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於神岡核心區的成熟生活圈，以及豐原大道旁交通便捷與靈活停車的稀缺資源。38 萬/坪的參考單價在該區域透天別墅中具備一定競爭優勢，且 6 房格局極為罕見，能滿足大家庭居住需求。
然而，47 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在購買前務必請專業技師進行詳細的結構安全鑑定，並預備高額的整修預算。若您預算有限但希望擁有大空間，且能接受翻新過程，此物件具備「低單價入場、高使用效能」的特質；若偏好全新住宅或無法承擔隱形修繕風險，則需慎重評估。整體而言，屬於條件性推薦的置產標的，適合有翻新意願且看重地段價值的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
